estabilização

Diversos fatores, entre os quais o impacto da inflação no poder de compra e o aumento das taxas hipotecárias, têm contribuído para o abrandamento da tendência de alta dos preços imobiliários observada em Portugal nos últimos anos.

É provável que estes tenham ajudado a estabilizar os preços das casas em muitos lugares em Portugal em maio, com totais amplamente em linha com os relatados em abril. De acordo com este relatório, o custo médio dos imóveis em Portugal no final de maio era de 2512€ por metro quadrado (m2).

Vai e volta

Das nove capitais de distrito de Portugal onde os preços dos imóveis subiram, a maior subida foi em Viana do Castelo (9%), seguida de Vila Real (6,6%), Faro (4,1%) e Coimbra (2,8º%).

Os preços mantiveram-se estáveis ​​em Lisboa (0,3%), Ponta Delgada (0,1%), Porto (0,1%) e Castelo Branco (-0,3%), enquanto em Portalegre (-2%) e Santarém se registou uma ligeira descida dos preços médios das casas (1,8%), Braga (-1,4%), Aveiro (-1,3%), Guarda (-0,7%) e Beja (-0,7%)).

No entanto, é importante notar que os preços dos imóveis em Portugal aumentaram 6,5% em termos homólogos.

Lisboa e Porto

Sem surpresa, Lisboa mantém-se no topo da lista com preços médios de 5301€/m2. A capital foi seguida pelo Porto (€3.390/m²), Funchal (€2.917/m²) e Faro (€2.796/m²). Aveiro, Setúbal e Évora também tiveram uma classificação elevada e foram listadas como algumas das cidades mais caras para comprar imóveis em Portugal.

Por outro lado, Portalegre (€705/m2), Guarda (€795/m2), Castelo Branco (€828/m2), Bragança (€891/m2) e Beja (€949/m2) foram os que mais economicamente Portugal com os preços médios de imóveis mais baixos do país.

A nível regional, as maiores subidas dos preços dos imóveis registaram-se em Viana do Castelo (4,1%), Ilha do Porto Santo (3,9%) e Coimbra (3,8%). Os preços estabilizaram nas regiões do Porto (0,4%), Lisboa (0%) e ilha de São Miguel (-0,1%). Ilha do Pico (-2%), Braga (-1,1%), Ilha Terceira (-0,9%), Aveiro (-0,9%) e Vila Real (-0,6%) registaram quedas nos preços médios dos imóveis.

À medida que a inflação e as taxas de hipoteca aumentam, juntamente com mudanças nas leis de habitação, Embora o aumento dos preços da habitação tenha tido algum impacto, a procura de imóveis, sobretudo nos centros urbanos e nos centros turísticos, continua a ser superior à oferta atual. A demanda de compradores domésticos e internacionais deve continuar a aumentar.