Planos controversos para um grande desenvolvimento habitacional no estuário de Ouseburn permanecem sobre a mesa.

Embora a permissão de planejamento para o enorme projeto Whey Aye Wheel tenha expirado na semana passada, os planos de construção para uma transformação radical de um local vizinho à beira do rio em Newcastle ainda estão em andamento. Os desenvolvedores PfP-iglu causaram alvoroço quando revelaram projetos para uma torre de 18 andares no terreno baldio em Malmo Quay em 2021, com preocupações de que o bloco de 223 pés de altura dominaria o horizonte na extremidade leste do cais.

No entanto, esses planos foram alterados após a reação pública e agora prevêem um complexo de 10 andares no lote de Malmö, com mais 73 casas também planejadas em Spillers Quay – ao lado de onde a roda-gigante de 460 pés foi planejada. Houve poucas notícias sobre o desenvolvimento desde que os planos reduzidos foram publicados em agosto do ano passado, mas agora estão sendo feitos progressos que aproximam o projeto de uma decisão do Conselho Municipal de Newcastle sobre a possibilidade de prosseguir com ele.

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Uma série de novos documentos, os primeiros desde outubro do ano passado, apareceram no site de planejamento do conselho nas últimas duas semanas – incluindo esboços de acordos legais e um plano diretor revisado para a área. Questionado pelo Serviço de Relatórios da Democracia Local, o PfP-iglu disse que estava “continuando a trabalhar com a Câmara Municipal” no processamento do pedido de planejamento.

As propostas pedem a construção de 13 moradias geminadas em Malmo Quay e a realocação do popular Cycle Hub, enquanto até 73 casas serão construídas em Spillers Quay em uma fileira de prédios de até oito andares.

A ideia original de uma torre de 18 andares atraiu mais de 1.500 objeções, com os moradores temendo, entre outras coisas, que a famosa vista do cais do Free Trade Inn pudesse ser bloqueada. E o pub Toffee Factory, os conselhos locais e as empresas estão entre aqueles que continuaram a se opor aos planos redesenhados, com dezenas de outras cartas de objeção sendo apresentadas ao conselho.

O Free Trade Inn disse que a última proposta “fica muito aquém das esperanças de desenvolvimento de ‘classe mundial’ em um local que está no limbo há décadas. Outros oponentes argumentaram que o bloco de apartamentos “ainda se erguerá sobre tudo ao seu redor” e seria uma “monstruosidade”.

O desenvolvedor argumentou que o projeto forneceria um impulso anual de £ 4 milhões para a economia da cidade e “reabilitará, reaproveitará e revitalizará” uma área de um antigo terreno industrial que falhou em várias ocasiões no passado.

Uma declaração fornecida ao conselho pelos consultores de planejamento Cundall disse: “O desenvolvimento proposto garantirá o desenvolvimento de qualidade no local, que é identificado na avaliação da Área de Conservação do Vale de Lower Ouseburn como uma oportunidade potencial de melhoria”. fornecendo um local atraente que pode ser usado como ponto de parada para pedestres e ciclistas que viajam de e para Ouseburn.

“O projeto criará um destino por si só, com a realocação proposta do café Cycle Hub e novas áreas de estar públicas servindo como âncoras.” desempenhou um papel fundamental. Ele também supervisionou outros empreendimentos em Ouseburn, incluindo o premiado projeto The Malings e o mais recente projeto Lower Steenbergs Yard Site. O amplo reconhecimento de tais projetos de pós-desenvolvimento reforça a posição de Ouseburn como um dos “bairros mais legais do mundo no momento” (Revista Time Out, outubro de 2021), o que atrairá um número maior de visitantes e residentes para a área. O aumento da frequência de visitantes na região, por sua vez, apoiará as empresas locais”.