Estabilização

Vários factores, incluindo o impacto da inflação no poder de compra e o aumento das taxas de juro hipotecárias, contribuíram para o abrandamento da tendência ascendente dos preços da habitação observada em Portugal nos últimos anos.

Isto provavelmente contribuiu para a estabilização dos preços dos imóveis que ocorreu em Maio em muitas partes de Portugal, com valores globais quase iguais aos reportados em Abril. De acordo com este relatório, no final de maio, o preço médio dos imóveis em Portugal era de 2.512 euros por metro quadrado (m2).

Para cima e para baixo

Entre as nove capitais de distrito de Portugal que registaram aumentos nos preços dos imóveis, o maior aumento ocorreu em Viana do Castelo (9%), seguida de Vila Real (6,6%), Faro (4,1%) e Coimbra (2,8%). ).

Os preços mantiveram-se estáveis ​​em Lisboa (0,3%), Ponta Delgada (0,1%), Porto (0,1%) e Castelo Branco (-0,3%), com uma ligeira descida dos preços médios das casas a ocorrer em Portalegre (-2%), Santarém ( 1,8%), Braga (-1,4%), Aveiro (-1,3%), Guarda (-0,7%) e Beja (-0,7%).

No entanto, é importante notar que, se olharmos para a comparação homóloga, os preços dos imóveis em Portugal aumentaram 6,5%.

Lisboa e Porto

Não é novidade que Lisboa continua no topo da lista, com um preço médio dos imóveis de 5301€/m2. A capital é seguida pelo Porto (3390€/m2), Funchal (2917€/m2) e Faro (2796€/m2). Aveiro, Setúbal e Évora também ocupam posições de destaque, listadas como algumas das cidades mais caras para comprar imóveis em Portugal.

Por outro lado, Portalegre (705€/m2), Guarda (795€/m2), Castelo Branco (828€/m2), Bragança (891€/m2) e Beja (949€/m2) são os mais económicos. cidades de Portugal, com os preços médios de habitação mais baixos do país.

Por regiões, os maiores aumentos nos preços dos imóveis ocorreram em Viana do Castelo (4,1%), Ilha do Porto Santo (3,9%) e Coimbra (3,8%). As regiões do Porto (0,4%), Lisboa (0%) e Ilha de São Miguel (-0,1%) registaram uma estabilização de preços. A Ilha do Pico (-2%), Braga (-1,1%), Ilha Terceira (-0,9%), Aveiro (-0,9%) e Vila Real (-0,6%) registaram descidas nos preços médios dos imóveis.

Entretanto, o aumento da inflação e das taxas de juro hipotecárias, além mudanças na legislação habitacional, resultou num aumento dos custos de habitação até certo ponto, a procura de imóveis, especialmente nos centros urbanos e turísticos, ainda excede a oferta actual. O nível de procura por parte de compradores nacionais e internacionais deverá continuar a aumentar.